Syndic de copropriété, syndicat des propriétaires et des locataires
Ci-dessous des informations sur les associations de Syndic mais immobrussels vous présente ici une démarche pour trouver votre syndic de copropriété d'immeuble
Il y a deux parties lorsque l'on parle de location. Le propriétaire ou également appelé le bailleur de fond et le locataire. Bien souvent des conflits naissent en raison de coûts inatendus qui apparaissent. Les syndicats des propriétaires et les syndicats des locataires sont là pour conseiller au mieux les intérêts des parties qu'ils représentent. Voici un lien vers les sites les plus intéressant.
Par ailleurs, quand un immeuble appartient à plusieurs propriétaires, bien souvent un syndic d'immeuble est mis en place, son rôle est de régler tous les problèmes d'entretien et de s'assurer que chacun contribue à hauteur de sa quotité dans l'immeuble. Les syndic d'immeuble sont bien souvent des agences immobilières ayant développé une spécialisation de gestion immobilière.
**** Syndic de coproriété d'immeuble à Bruxelles ***** Immobrussels vous met en relation avec les meilleurs syndic d'immeuble de Bruxelles. Il vous suffit de remplir le formulaire sur la page se trouvant derrière ce lien
Association Belge des Syndics et Administrateurs de biens L'Association Belge des Syndic et Administrateurs de biens ASBL a pour but de fournir une information complète et précise sur la copropriété et sur le métier de régisseur ( gestion locative).
Un peu d'histoire au sujet de l'ABSA : vu l'importance du rôle social du syndic de copropriétés, vu la nécessité, dans son chef, de s'assurer une formation permanente et un accès constant aux sources législatives qui visent la gestion de copropriété, 12 gestionnaires de copropriétés bruxellois ont trouvé opportun de se réunir et de constituer, sous la forme d'une association sans but lucratif (asbl), l'association belge des syndics et administrateur de biens (ABSA). L'ensemble des portefeuilles des membres fondateurs représente 25 % des copropriétés gérées dans la région de Bruxelles-capitale.
CNIC - Centre National d'Information pour Copropriétaires Les objectifs du CNIC
Les personnes qui acquièrent un bien immobilier dans le cadre de la copropriété se doivent d'avoir accès à une masse d'informations diverses pour gérer tous les aspects de la situation de copropriété dans laquelle elles se trouvent.
La loi qui règle les aspects légaux de la matière est récente (entrée en application le 1er août 1995) et est somme toute relativement condensée pour un texte d'une telle importance pratique ce qui cependant ne signifie nullement qu'elle serait d'un accès aisé à tout un chacun. Son application est délicate et a déjà engendré une volumineuse jurisprudence dont la connaissance est hors de portée à tout profane.
D'innombrables questions vont surgir pour le nouveau copropriétaire et ce dès le moment de l'acquisition du bien immobilier dans le cadre de la copropriété. Notamment:
Que faire pour être judicieusement assuré ?
Comment gérer le budget commun ?
Faut-il rédiger un règlement d'ordre d'intérieur ?
L'association a pour objet la contribution à la connaissance juridique, administrative, financière ou générale du droit sur la propriété de ses biens chez les copropriétaires, par l'information et l'aide individuelle à ses membres.
Eigenaarsbond VZW vzw Eigenaarsbond groepeert leden die geïnteresseerd zijn in onroerend goed.
U bent eigenaar of wil dat worden
U verhuurt onroerend goed
U wil op de hoogte gehouden worden over al wat met onroerend goed te maken heeft
U wenst gebruik te maken van standaard documenten die juridisch waterdicht zijn en Uw belangen als eigenaar veilig stellen
U wenst advies in te winnen bij juristen die zich gespecialiseerd hebben in onroerend goed
Le Syndicat National des Propriétaires Le SNP est une association de défense d'intérêts a-politique qui défend, au niveau belge, les droit des propriétaires, co-propriétaires, bailleurs, sociétés patrimoniales. Cette association les aide et agit e.a. pour la revalorisation de la propriété immobilière.
Services aux membres:
Information =
10 fois par an paraît notre magazine « LE CRI ». Celui-ci contient une foule d'informations d'actualité sur la propriété. Les articles sont faciles à lire, ils comportent des exemples pratiques ainsi que des modèles de lettre.
Le SNP organise régulièrement des réunions d'information pour répondre aux questions que vous vous posez.
Conseil =
Des juristes spécialisés vous répondent gratuitement par téléphone.
Ils répondent également à vos demandes écrites
Les dossiers plus complexes font l'objet d'un rendez-vous sur place
Pour des problèmes plus spécifiques (par exemple, urbanisme, fiscalité), le SNP met un spécialiste à votre disposition
Les juristes vous aident à rédiger baux et autres contrats.
Le SNP fournit une première aide dans l'intentement d'une procédure.
Service d'indexation =
Un service spécialisé vous informe de la date à laquelle vous pourrez indexer votre bail. Il vous envoie chaque année une lettre-type contenant le calcul légal de l'indexation. Il ne vous reste plus qu'à signer cette lettre et à la faire parvenir à vos locataires.
Contrats-types =
Le SNP édite toute une série de modèles de contrats pour la location d'appartements, de maisons, de chambres d'étudiants, de bureaux, de commerce, de garages, de fermages, ainsi que des contrats de travail pour concierge.
Publications =
Elles mettent le bailleur au courant de la législation. Elles sont destinées tant au non-juriste qu'au juriste qui en appréciera le caractère complet et la clarté de l'exposé.
Sélection de produits =
Après une étude approfondie du marché, le SNP a sélectionné trois modèles de détecteurs :
o Le détecteur de fumée pour les logements loués en Région de Bruxelles- Capitale
o Le détecteur d’incendie pour tous les logements en Wallonie
o Le détecteur de monoxyde de carbone
Pour les logements loués en Région de Bruxelles- Capitale.
Les détecteurs sont disponibles au SNP
UIPI INTERVENTIONS
Informing EU and CoE authorities, via our Brussels office, on the viewpoints of UIPI about all problems concerning real estate property and its owners.
Informing the national and international public via media-press conferences, on our viewpoints, and supporting our national organizations-members in their national problems by locally intervening when asked.
PROPERTY RIGHTS
* Study of Constitutional protection of private real estate property rights in each state.
* Protection of private real estate property rights in paneuropean and international level.
PROPERTY RESTITUTION EFFORTS
* Restitution of property rights in the former communist countries of eastern Europe.
* DECLARATION of Thessaloniki Conference for Property Restitution in the Balkan Countries, 7-8 May, 2004
LEGAL AFFAIRS
* Owners and tenants, relations and compliance to rental obligations.
* Condominium property in Europe, comparison of legislation, contemporary problems and proposals.
* Rental house certification - Property accreditation schemes.
TAXATION
* Taxation of immovable property in national level - harmonization in EU level.
Capital and income taxation, VAT on real estate property transactions and income.
TECHNICAL BUILDING REQUIREMENTS
* Technical requirements for the construction of new buildings and old building renovation:
Energy savings - Lifts renovation - Dangers from radon gas, asbestos, lead pipes etc.
Dangers of property rights by high voltage electricity transportation networks.
SERVICES TO MEMBERS
* Improvement of the services of our national and local property owners organizations to our individual members.
* UIPI Paneuropean Legal Service network (PLAN), serving our individual members in other countries:"Once a member, everywhere a member!"
Communes BXL
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