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Investissement immobilier

Le plus souvent, un investissement immobilier représente le fait d’acheter une habitation afin de la rénover puis de la revendre ou à des fins locatives. Le but étant respectivement de dégager une plus-value ou de profiter d’une rente mensuelle.
Il existe toutefois de nombreuses autres solutions d’investissement immobilier en Belgique. Parmi elles, on retrouve notamment le crowdlending immobilier.

Investissement immobilier

Le crowdlending immobilier

Le crowdlending immobilier est une solution d’investissement qui vous permet de financer un projet immobilier en fonds propres. Par le biais d’une plateforme de crowdfunding, vous pouvez ainsi choisir de soutenir parmis de nombreux projets de construction ou de développement immobilier. Le crowdlending immobilier offre des possibilités de rendements souvent très intéressants aux investisseurs particuliers. En effet, si une levée de fonds de même que le projet pour lequel elle est effectuée se passe comme prévu, un rendement brut pouvant aller de 3 à 12% peut être espéré. Et ce, pour une mise de départ qui peut être comprise, selon la nature du projet, entre 50 et 5000 €. Un avantage considérable du crowdlending immobilier est que, contrairement à l’achat/rénovation/revente d’un bien immobilier ou à un investissement locatif, ce placement vous permet d’investir dans l’immobilier physique sans avoir à vous soucier d’en assurer la gestion.

Les SICAFI

Les SICAFI (Société d’Investissement à Capital Fixe) sont des sociétés de droit belge. Elles ont été créées en vue de promouvoir l’investissement participatif dans le secteur de l’immobilier et d’ainsi permettre le financement de projets de développement. Les SICAFI ont pour but d’acquérir des immeubles mais aussi des actions de certificats immobiliers et de sociétés immobilières ou encore d’effectuer des opérations de crédit-bail.
Investir dans une SICAFI constitue un outil de diversification immobilière. En effet, contrairement au crowdlending immobilier, à l’achat et à la revente ou encore à l’investissement locatif, il ne s’agit ici pas d’un investissement physique dans la brique. Si vous êtes soucieux de diversifier vos actifs, les SICAFI vous permettent d’accéder à l’immobilier dit “papier” et d’ainsi renforcer votre portefeuille d’investissement.

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