À Bruxelles, marché immobilier dynamique et exigeant, les acheteurs et locataires sont de plus en plus attentifs à la qualité de vie offerte par un logement. Au-delà de l’emplacement et de la surface, des critères comme le confort, la santé et la performance énergétique prennent de l’importance. Un élément technique joue un rôle central sur ces trois aspects : la ventilation. Bien souvent sous-estimé lors d’une visite, un bon système de ventilation est pourtant un atout majeur qui valorise votre bien et garantit le bien-être des occupants.
Les défauts d’un logement mal ventilé à Bruxelles
Les appartements et maisons bruxellois, notamment dans l’ancien, peuvent souffrir de problèmes d’humidité persistante (condensation sur les vitres, moisissures dans les angles). Dans le neuf, la forte isolation peut conduire à un air confiné si la ventilation est insuffisante. Ces problèmes ont des conséquences directes : détérioration des finitions (peinture, papier peint), odeurs désagréables, et surtout, risques pour la santé des résidents (allergies, asthme). Autant de points qui font baisser l’attrait et la valeur d’un bien.
La ventilation : un argument de vente et de confort
Un système de ventilation performant, comme une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) simple flux hygroréglable ou, mieux, une VMC Double Flux, résout ces problèmes à la source. Il assure un renouvellement constant de l’air, évacuant humidité et polluants. Pour un acheteur, c’est la garantie :
– D’un air sain pour sa famille.
– D’une protection du bâti contre l’humidité.
– D’économies d’énergie (surtout avec la double flux qui récupère la chaleur).
Mettre en avant une installation de qualité auprès d’un partenaire comme ventilatieland devient un réel argument différenciant dans l’annonce.
Conseils pour les propriétaires vendeurs ou bailleurs
- Faites vérifier et entretenir votre système : Avant une mise en vente ou location, assurez-vous que la VMC fonctionne correctement et qu’elle est silencieuse. Un entretien récent est un plus.
- Mettez-le en valeur : Mentionnez explicitement dans l’annonce la présence d’une « VMC performante », « hygroréglable » ou « double flux ». Expliquez brièvement ses avantages.
- Réalisez les petits travaux : Remplacez les vieilles bouches d’extraction rouillées ou bruyantes par des modèles neufs et discrets. Nettoyez les entrées d’air.
- Fournissez la documentation : Ayez à disposition la notice et la fiche d’entretien du système pour le futur occupant.
Un investissement intelligent et rentable
Installer ou moderniser la ventilation dans un logement bruxellois n’est pas une dépense, mais un investissement. Il se traduit par une valorisation du bien, une vente ou location facilitée, une réduction des litiges liés à l’humidité, et contribue à l’image d’un patrimoine bien entretenu et moderne. Dans un marché concurrentiel, c’est un détail qui fait la différence.
L’air pur, nouvelle norme du logement de qualité à Bruxelles
La demande pour des habitats sains et durables ne fait que croître. En faisant de la ventilation une priorité, les acteurs immobiliers bruxellois répondent à une attente forte des occupants et participent à l’amélioration du parc immobilier de la capitale, pour le plus grand bien de tous.