Tout comme en Belgique et en France, la crise Covid a impacté le marché immobilier européen, qui s’est envolé ces derniers mois. Selon Eurostat, les prix des maisons et des appartements en Europe ont augmenté de 37 % en moyenne, contre 17 % en France depuis 2010. Alors, voici un petit tour d’horizon sur le marché immobilier en Europe. Vous pouvez aussi consulter les sources des prix de l’immobilier sur le marché belge
L’évolution du marché immobilier européen depuis 2010
Selon Eurostat, une constante hausse du marché de l’immobilier est observée depuis une dizaine d’année :
- Islande : +134 %
- Estonie : +122 %
- Hongrie : +121 %
- Luxembourg : +107 %
- France et Roumanie: +26 %
- Croatie : +25 %
- Slovénie : +24 %
- Espagne : +6 %
Seule Chypre, cas isolé, voit le prix de l’immobilier reculer depuis 10 ans avec une baisse de 8 %.
Acheter un bien immobilier en Europe
Que ce soir dans l’ancien ou dans le neuf, les prix de l’immobilier pour un achat ont beaucoup augmenté en 10 ans. Le secteur du neuf est le plus touché à cause de la crise des matières premières liées à la crise Covid. En effet, il devient plus difficile de se procurer les matériaux nécessaires à la construction des bâtiments, ce qui engendre un surcoût et l’envolée des prix au mètre carré pour les logements en construction.
Les prix dans l’ancien en Europe
- Luxembourg : 6 057 € au m²
- France : 3 414 € au m²
- Royaume-Uni : 3 057 € au m²
- Autriche : 2 930 € au m²
- Allemagne : 2 641 € au m²
- Pays-Bas : 2 632 € au m²
- Belgique : 1 950 € au m²
- Italie : 1 850€ au m²
- Espagne : 1 531 € au m²
Les prix dans le neuf en Europe
- Luxembourg : 7 145 € au m²
- France : 4 523 € au m²
- Autriche : 4 176 € au m²
- Royaume-Uni : 3 861 € au m²
- Allemagne : 3 727 € au m²
- Espagne : 2 398 € au m²
- Italie : 2 314 € au m²
- Irlande : 1 694 € au m²
Le marché immobilier en Europe à la location
Pour un futur investisseur immobilier, s’il est intéressant de connaître le marché immobilier européen à l’achat, il est également utile de savoir à combien se loue les potentiels biens ciblés. Cette liste récapitulative du prix des locations au mètre carré donne la tendance :
- Luxembourg : 30,7 € au m²
- Paris : 28,3 € au m²
- Londres : 27,0 € au m²
- Dublin : 25,0 € au m²
- Amsterdam : 20,7 € au m²
- Madrid : 18,6 € au m²
- Rome : 13,3 € au m²
- Lisbonne : 11,8 € au m²
- Bruxelles : 11,8 € au m²
- Vienne : 9,9 € au m²
- Berlin : 9,1 € au m²
En bref, il faut retenir que le marché de l’immobilier européen est à la hausse, comme le marché immobilier en France. Cette croissance touche aussi bien l’achat dans le neuf que dans l’ancien et les prix à la location. Citylife, spécialiste du marché immobilier en France nous explique que l’immobilier Parisien est d’autant plus touché par la crise qu’il impacte l’ensemble du marché immobilier en France.