Question posée par Sophie de Liège

Garantie lovative

Bonjour, Je loue actuellement un appartement à Liège. Le propriétaire a demandé 3 mois de location en main propre et j’ai demandé à ce que ce soit précisé sur le bail. Ma question est la suivante: Est-ce légale de demander 3 mois et la garantie ne doit-elle pas être bloquée sur un compte? Je vous remercie d’avance pour le temps que vous prendrez à répondre.

Réponse de Maître Marc Tordoir

bonjour

merci pour votre question

votre bail est-il un bail de résidence principale ?

si tel est le cas, la garantie locative constituée par une somme d ‘argent (pouvant représenter au maximum deux mois de loyers) doit être bloquée sur un compte ouvert au nom du locataire.

ce que vous a réclamé votre bailleur est illégal.

bien à vous

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Qui répond à vos questions

Marc Tordoir

Marc-Philippe Tordoir est depuis 1985 avocat au Barreau de Bruxelles, spécialisé en droit immobilier et de la responsabilité civile.
Ancien Président (ff) de la Chambre exécutive auprès de l’Institut professionnel des agents immobiliers, il est non seulement conférencier et rédacteur juridique, chargé de cours notamment en droit immobilier auprès du CEFIM, de la Louvain School of Management des facultés universitaires UCL-FUNDP-FUCAM-SAINT LOUIS et ICHEC, dans le cadre du diplôme Executive Master Immobilier et en déontologie des agents immobiliers auprès de l’EFPME, mais aussi professeur auprès du Barreau de Bruxelles en droit de la responsabilité civile, de la procédure civile et procédure civile approfondie. Marc-Philippe Tordoir est également auteur et collaborateur actif de la Revue copropriété et droit immobilier, de "l'immobilier en pratique" et le "Postal - la circulation routière" aux éditions Wolters Kluwer.

Erwin Barbé

Agent immobilier agréé IPI 500 460, je suis le fondateur d'un réseau de franchise d'agences immobilières sur Bruxelles et dans le Hainaut. J'ai également lancé et géré un syndic d'immeuble professionnel pendant quelques années avant de revendre mes activités. Aujourd'hui je me consacre principalement au digital. Je réponds avec plaisir à vos questions.

Avocat ayant contribué dans le passé

Rémy Olemans

Avocat spécialisé en droit immobilier général, droit de la construction, droit de l’aménagement du territoire et de l’urbanisme et droit de l’environnement, j'interviens à tous les stades de la vie d'un bien (achat, vente, location, gestion, obtention de permis divers, rénovation, construction, ...), permettant d'offrir un service complet pour tout particulier ou entreprise amenés un jour à disposer d'un bien de quelle que nature que ce soit.