Toute l'actualité immobilière de Bruxelles!
Immobrussels vous présente toute l'actualité immobilière de Bruxelles. Vous y retrouverez des informations sur les tendances immobilières au sens large: évolution des prix, initiatives communales, règlementation, .....
Prix immobilier à Koekelberg & Berchem-Sainte-Agathe
Très différentes, les communes de Berchem-Sainte-Agathe et Koekelberg ont pourtant présenté en 2018 des évolutions qui les rapprochent très sensiblement au niveau des prix de leur immobilier.
Vous souhaitez acheter un logement à Bruxelles, mais vous hésitez à vous lancer au vu des prix pratiqués au sud de la Capitale ? Jetez donc un œil attentif sur la commune d’Evere, où les prix sont encore fort concurrentiels et les projets neufs à venir fort nombreux.
En 2018, le prix moyen d’une maison bruxelloise a augmenté d’un peu plus de 5% pour dépasser pour la première fois les 450 000 euros, soit un prix 80% plus élevé que la moyenne nationale. Compte tenu de l’inflation, il s’agit là de la première réelle augmentation des prix en cinq ans. Le marché immobilier bruxellois reste néanmoins à deux vitesses, avec les communes au sud qui tirent toujours la couverture à elles en termes de prix. Le nord continue dès lors de se placer comme pourvoyeur d’accès à la propriété et d’opportunités pour les investisseurs et les promoteurs.
Si Anderlecht offre toujours les appartements les moins chers de la Capitale, la réalité immobilière ne peut se résumer à l’aune des moyennes statistiques. Selon les localisations, la commune présente en effet des disparités en matière de prix, tant au niveau des appartements que des maisons. L’offre en appartements neufs s’est pour sa part fortement structurée.
Si l’immobilier neuf a mis un temps la pression sur le marché de seconde main, ce dernier fait aujourd’hui davantage que résister. Sur le segment des maisons, le rattrapage amorcé en début d’année tire les prix vers le haut.
Au sud de Saint-Gilles et à l’ouest d’Uccle, la commune de Forest tire son épingle du jeu en offrant des prix encore abordables, ainsi que de beaux projets neufs qui réaniment ses quartiers populaires.
Prix immobilier à Woluwe-Saint-Lambert
Proche du quartier européen, la commune de Woluwe-Saint-Lambert est recherchée tant par les cadres internationaux que par les familles et les jeunes couples. Une situation qui pèse sur l’évolution des prix, qui semblent avoir encore de la marge de progression.
Calme, verte et très résidentielle, la commune de Woluwe-Saint-Pierre reste l’une des plus convoitées de la Capitale. La très bonne tenue de ses maisons et villas mais aussi de ses appartements sont là pour en témoigner.
Soutenu par les eurocrates, le marché immobilier d’Etterbeek continue de bénéficier de sa situation privilégiée sur le marché de la Capitale et progresse encore sur le segment de la maison.
Ixelles ne s’affiche plus pour l’instant comme la commune la plus chère de la Capitale, laissant la première place du podium à sa voisine Woluwe-Saint-Pierre. Mais la demande internationale et les nombreux projets neufs haut de gamme à venir risquent bien de lui rendre tôt ou tard sa pole position.
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